Architecte à Libourne pour rénovation, extension et patrimoine

Le lieu de rendez-vous du studio est situé à Abzac (33230). Les visites de biens et, lorsque la mission le prévoit, le suivi de chantier ont lieu sur place, à Libourne. Le siège social de la société exploitante, SHTEPI, est à Paris ; il n'accueille pas les rendez-vous du Libournais.

Le patrimoine bâti de Libourne, bastide au confluent de la Dordogne et de l'Isle, mêle maisons de ville, hôtels particuliers, échoppes en pierre et bâtiments d'angle. Les règles d'urbanisme applicables dépendent de l'adresse exacte : elles sont vérifiées pour chaque bien, notamment dans le centre historique.

Rénovation d'une maison de ville en pierre : redistribution des pièces, lumière, confort, reprise des façades et des menuiseries dans le respect du bâti.

Extension ou réhabilitation : agrandissement sur jardin, transformation d'une dépendance, surélévation lorsque les règles locales et la structure le permettent — à vérifier selon le bien.

Transformation d'un local ou d'un bâtiment ancien vers un nouvel usage, avec examen préalable des contraintes réglementaires propres à ce changement.

1. Examen du bien et du projet : visite, lecture de l'existant, écoute des besoins et du calendrier souhaité.

2. Faisabilité : vérification des règles d'urbanisme applicables, premières hypothèses d'aménagement, repérage des points qui demandent l'avis d'un spécialiste (structure, humidité, réseaux).

3. Conception : esquisse puis avant-projet, choix des matériaux, estimation prévisionnelle des travaux.

4. Autorisations selon le projet : déclaration préalable ou permis de construire lorsque les travaux l'exigent. Une autorisation n'est jamais acquise par avance.

5. Consultation des entreprises et analyse des offres, puis suivi de l'exécution des travaux jusqu'à la réception, si ces phases sont confiées au studio.

Chaque phase peut être confiée séparément : la mission peut s'arrêter à la faisabilité, au dépôt de l'autorisation ou inclure le chantier.

Pour préparer un premier échange : l'adresse ou la commune du bien, les plans et photos déjà disponibles (même anciens), une description de vos besoins et, si vous en avez un, l'ordre de grandeur de votre budget travaux.

La proposition de mission indique ensuite les étapes retenues, les livrables de chacune, les honoraires et ce qui n'est pas inclus — par exemple les études techniques spécialisées, les diagnostics réglementaires ou le coût des travaux eux-mêmes.

Deux projets documentés à Abzac illustrent cette démarche : la rénovation extérieure et énergétique d'une maison agricole, dont le permis de construire a été obtenu en 2026 et qui est en préparation des travaux, et l'aménagement intérieur d'un duplex dans un bâtiment ancien en pierre, conçu par Cécile Dupré avant la création de la marque Le Clos studio.